C’est un véritable ouf de soulagement pour les demandeurs de logement au Burkina Faso. En effet, les autorités burkinabè ont décidé de mettre un frein aux dérives dans le secteur du démarchage immobilier. Un arrêté interministériel signé le 8 avril 2026, réglemente désormais le démarchage en matière de bail d’habitation privé au Burkina.
L’une des mesures importantes concerne le plafonnement des commissions perçues par les intermédiaires entre bailleurs et locataires, communément appelés démarcheurs.
Quant à la commission de déplacement désormais limitée à 2 000 FCFA, elle est à la charge du demandeur de logement. La commission principale, contrairement à ce qui se pratiquait devra être supportée uniquement par le bailleur. Elle est plafonnée à un demi-mois de loyer pour les logements non meublés et à 10 % du montant total du bail pour les logements meublés, sans dépasser un mois de loyer.
L’arrêté encadre également les obligations des démarcheurs, qui doivent fournir des informations fiables, respecter les conditions fixées par les bailleurs et éviter toute pratique frauduleuse.
Désormais, toute personne physique ou morale souhaitant exercer comme démarcheur doit obtenir une carte professionnelle délivrée par le Ministère chargé de l’habitat.
Cette carte, valable trois ans, est soumise à la constitution d’un dossier administratif, comprenant une pièce d’identité, un casier judiciaire et des documents fiscaux.
Des sanctions sont prévues en cas de non-respect. L’exercice sans carte est passible d’une amende pouvant atteindre 300 000 FCFA en cas de récidive, assortie de la restitution des commissions perçues.
Des mesures administratives, telles que la suspension ou le retrait de la carte, sont également prévues en cas de fraude ou de pratique abusive.
Jolivette(stagiare)
